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楼内食堂实拍
一楼的 Soon Hong Eating House 是 A'POSH BIZHUB 楼内唯一的餐饮场所，共十个档口，设有公共座位。点击任意照片可放大。
楼内餐饮
位于 A'POSH BIZHUB 一楼，无需外出。附近餐饮
不在 A'POSH BIZHUB 楼内。以下为附近步行或短程车程可达的选择，已标明距离。A'POSH BIZHUB 提供多种工业单位，适用于制造业、仓储和商业园区用途。 浏览以下可用房源或在CommercialGuru查看全部。
| 地址 | 1 Yishun Industrial Street 1, Singapore 768160 |
| 类型 | — |
| 开发商 | — |
| 地契 | — |
| 楼层 | — |
| 总单位数 | 219 |
| 竣工年份 | — |
| 楼板承重 | 7.5 kN/sqm |
| 电力供应 | 三相电 |
| 电梯 | 4部客梯 + 1部服务梯 + 6部货梯 |
| 装卸区 | 有 |
| 24小时出入 | 是 |
出售比较数据
| 房源 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 链接 |
|---|
代理商未在CommercialGuru上公开单位号码。点击"查看 →"获取完整房源详情。
租户构成 —
大楼资料
无ABSD
新加坡B1工业
同比，2026年第二季度
为什么选择工业地产？
工业单位在新加坡房地产市场中具有结构性优势。无印花税惩罚、无外国人持有限制，且收益率持续超越住宅，一切在同一法律框架下。
为什么选择Yishun Industrial Street 1？
位于第27区的这段600米路段拥有四座B1 Bizhub大楼，新加坡北部分层产权轻工业空间最密集的区域。成熟的子市场，经纪人覆盖活跃，全年交易量稳定。
A'POSH 如何比较？
四座B1大楼位于Yishun Industrial Street 1。以下是URA交易数据和大楼规格的实际对比。
| 大楼 | A'POSH BIZHUB 1 Yishun Ind St 1 |
North Spring 5 to 11 Yishun Ind St 1 |
North Point 2 Yishun Ind St 1 |
North View 6 Yishun Ind St 1 |
|---|---|---|---|---|
| 地契 | 60yr / 2010 | 60yr / 2011 | 60yr / 2012 | 30yr / 2012⚠ 偏短 |
| 预计剩余 | 约44年 | 约45年 | 约46年 | 约16年 |
| 总单位数 | 219 | 454 | ~150 | ~150 |
| URA 每平方尺（截至2026年8月的过去12个月） | S$640 to 716最高 | S$487 to 617 | S$336 to 571 | S$261 to 295 |
| 挂牌每平方尺 | S$694 to 778 | S$268 to 1,819* | S$370 to 585 | — |
| 租金范围 | S$620 to 5,400/mo | — | S$4,200 to 6,700/mo | — |
| 楼板承重 | 7.5 kN/sqm | 最高20 kN/sqm | — | — |
| 货梯 | 6 | — | — | — |
| 货柜通道 | 40尺（装卸区） | 40尺（货车坡道） | 20尺 | — |
| 竣工 | 2012 | 2013 | 2012 | 2015 |
* North Spring 的挂牌尺价区间较宽，反映同一项目内不同单位类型与面积的差异。URA 成交数据为已完成交易，挂牌价则为卖方要价，两者本就不同。
A'POSH 单位的实际成交价
本大楼自开盘以来登记的每一宗契约，按年份汇总，共 339 宗交易。2011 年开盘均价为每平方尺 S$345，2026 年至今均价为 S$685，15 年间接近翻倍。
| 年份 | 成交宗数 | 最低尺价 | 平均尺价 | 最高尺价 |
|---|---|---|---|---|
| 2011开盘 | 136 | S$245 | S$345 | S$548 |
| 2012落成 | 44 | S$330 | S$404 | S$498 |
| 2013 | 37 | S$393 | S$445 | S$529 |
| 2014 | 10 | S$419 | S$480 | S$531 |
| 2015 | 6 | S$415 | S$468 | S$488 |
| 2016 | 6 | S$416 | S$449 | S$488 |
| 2017 | 10 | S$405 | S$465 | S$630 |
| 2018 | 12 | S$400 | S$428 | S$477 |
| 2019 | 8 | S$406 | S$441 | S$512 |
| 2020 | 14 | S$411 | S$446 | S$523 |
| 2021 | 11 | S$390 | S$466 | S$521 |
| 2022 | 14 | S$426 | S$542 | S$583 |
| 2023 | 9 | S$525 | S$598 | S$652 |
| 2024 | 6 | S$578 | S$640 | S$699 |
| 2025 | 10 | S$632 | S$656 | S$690 |
| 2026最新 | 6 | S$654 | S$685 | S$716 |
2011 与 2012 两年合计包含 152 宗发展商新盘销售，因此这两年的尺价偏低且区间较宽。2013 年起除该年 4 宗转售合约外，其余均为业主之间的二手交易。成交宗数少的年份，单一宗交易即可大幅拉动平均值，因此请连同成交宗数一起阅读。数据为 A'POSH BIZHUB 的 URA 契约登记记录，于 2026 年 8 月 12 日取得。契约登记属自愿性质，未登记契约的单位不会出现在此表中。
收益率计算器
调整购买价格和预期月租金。计算器显示毛收益率、年收入及按当前利率估算的月供。
购买前须知
透明披露不是负担，而是尽职调查。以下是每位明智买家应提前了解的三个因素。
准备好了吗？
三条路径，选择与您决策阶段相匹配的。
数据来源：URA（通过EdgeProp）· CommercialGuru · 戴德梁行 · 第一太平戴维斯新加坡 · Vestige Realty · JTC。房源更新于2026年3月。成交尺价涵盖截至2026年8月的12个月。本内容不构成财务建议。